Лига Русскоязычных Адвокатов Греции сообщает о важном решении суда касательно аренды жилья.

В соответствии с решением суда первой инстанции г. Фивы Греции, если арендатор покинет арендуемый объект без уведомления собственника и без сдачи ключей жилья, этот факт не является аннулированием договора аренды в одностороннем порядке и арендная плата должна быть оплачена со всеми законными пенями за задержку оплаты. Согласно решению суда за номером 1/2017 поскольку аренда была законно преобразована в бессрочную аренду, для её аннулирования должно было предшествовать уведомление сторон или добровольная передача арендованного объекта недвижимости арендатором арендодателю. Однако, по данным истории дела, ответчик арендатор не сдал арендованный объект недвижимости (например, передавая его ключ) и не уведомил о прекращении аренды. Самопроизвольный подобный отказ арендатора от аренды без предварительного письменного или устного уведомления и без передачи ключей объекта недвижимости, не влечет за собой прекращение действия договора аренды. Таким образом, так как договор аренды не является каким-либо образом аннулирован (до времени подачи иска), арендатор обязан уплатить владельцу объекта недвижимости договорную арендную плату за требуемый период времени. Утверждения ответчика-арендатора касательно злоупотребления правом владельцем недвижимости и касательно его встречной вины, были отклонены как необоснованные, так как не было доказано, что арендованное имущество находилось в течение рассматриваемого периода в распоряжении владельца, или что он узнал о выезде арендатора или что он мог арендовать данный объект недвижимости третьим лицам, в то время как объект недвижимости оставался неиспользованным. Таким образом, в соответствии с решением суда Греции, арендатор обязан оплатить владельцу арендную плату вместе с установленной пеней за весь требуемый период времени.