Лига Русскоязычных Адвокатов Греции информирует об изменениях в законодательстве о строительных нарушениях.

Согласно публикации греческой газеты «Та Неа», Министерство окружающей среды Греции готовит новый закон о произвольном строительстве, который будет представлен в Парламент Греции в ближайшие дни. Новый закон предусматривает, помимо всего прочего, решение проблемы упорядочивания незаконного строительства для неделимых долей недвижимости, ускорение планов градостроительства, меньшие штрафы за нарушение правил планирования, которые не влияют на окружающую среду, увеличение количества взносов и упрощение процесса строительства. Параллельно, будет создана служба контроля построек, с помощью которой будут контролироваться все постройки и существующие и новые. Согласно разрабатываемому законопроекту, впервые, всем владельцам будет предоставлена возможность заявить их неделимые доли недвижимости, в то время как нынешний закон о строительных нарушениях не позволяет заявлять неделимые доли, требуется совместное заявление всех владельцев, и если неделимую долю указывает один из них, то тем самым, он признает, что земельный участок разделён, что запрещается законодательством. В новом законопроекте также предусматриваются меры по ускорению планов градостроительства. На сегодняшний день может понадобиться и до 30 лет для их завершения. Целью Министерства окружающей среды Греции является сократить данный срок, который не должен превышать десять лет. Кроме того, указываются и новые меры для строительства и соответствующих процедур, чтобы ускорить процесс получения строительного разрешения и сделать более эффективным контроль возможных нарушений. Также, вновь применяется мера переноса коэффициента строительства и внедряются меры по борьбе с незаконным строительством. Постройки, незаконно возведенные после 28 июля 2011 года, не будут подлежать урегулированию, и до 8 октября 2016 года владельцы недвижимости, которые не упорядочили их строительные нарушения, могут сделать это в соответствии с действующим законом 4178 / 2013. Целью данных мер является предотвратить навсегда незаконное строительство. По данным газеты, согласно новому закону владелец не должен будет ждать завершения процедуры получения строительного разрешения, чтобы начать строительство, он может начать строительство, подав заявление в электронном виде и получив автоматически номер протокола разрешения на строительство. Служба Градостроительства должна будет проверить в течение 3 дней топографический чертеж и предпосылки строительства и, в течении 10 дней завершить полный контроль схемы покрытия участка. После этого будут осуществляться проверки в начале работ и срок завершения строительства. Если будут обнаружены нарушения, санкцией для инженера-строителя может быть и аннулирование профессиональной лицензии. Контроль строительных нарушений будет осуществляться посредством беспилотных летательных аппаратов (дронов), воздушных фотографий и спутников