Лига Русскоязычных Адвокатов информирует о процедуре оформления приобретения недвижимости в Греции.

Стадии оформления покупки недвижимости:
РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА
Клиент выбирает и резервирует за собой понравившийся объект. Резервация происходит путем выплаты резервационного депозита. Его размер варьируется в зависимости от варианта и вида недвижимости. При выплате резервационного депозита подписывается квитанция о выплате суммы. Квитанция представляет собой двуязычный текст (на русском и греческом) языках.
ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Русскоязычный адвокат проведет полный юридический контроль приобретаемой Вами недвижимости. Контроль проводится в кадастровом – земельном архиве региона в котором находится объект. Предметом контроля является : действительное наличие права собственности у продавца, юридическая чистота недвижимости (наличие обременении, тяжестей, исков, арестов и т.д. на покупаемой недвижимости)
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Технический контроль недвижимости проводится обычно при покупке участков земли. Проведение Тех. Контроля позволяет оценить возможности, условия и перспективы проведения строительных работ на выбранном объекте (условия получения разрешения на строительство, определение площадей которые можно построить, контроль соответствия продаваемого объекта чертежам приложенным в разрешении на строительство, в случае приобретения построенных площадей, и т.д.
ПОДПИСАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ЧАСТНОГО ДОГОВОРА.
Данным документом будет определенна реальная стоимость объекта недвижимости, режим выплаты суммы, а также штрафные санкции на случай не подписания окончательного НОТАРИАЛЬНОГО договора купли – продажи недвижимости. Разрабатывается двуязычный (на русском и греческом языках) текст, который подписывается сторонами (покупателем — продавцом).
ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЕ ОСОБОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ (для лиц не имеющих греческого или европейского гражданства)
Надо отметить, что территория Греции разделена на приграничные и не приграничные зоны. Κритерии в соответствием с которыми какой-либо регион входит в приграничные зоны не всегда определяются его географическим положением, а чаще его стратегической ценностью для страны. Согласно новому закону, Салоникская Область и Область Халкидики не являются теперь приграничными зонами. Территории входящие в приграничные зоны защищены от приобретения недвижимости лицами составляющими опасность для общественного порядка и безопасности страны. Соответственно лицам, не имеющим Греческого или Европейского гражданства, для покупки недвижимости в приграничной зоне необходимо получить особое разрешение из компетентных органов Греции. Наша фирма берет на себя проведение всех необходимых действий для подачи соответствующего заявления и получения разрешения
ПОЛУЧЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЕМ ИДЕНТИФИКАЦИОННОГО НАЛОГОВОГО НОМЕРА (ИНН) В НАЛОГОВОЙ ПАЛАТЕ ЖИТЕЛЕЙ ЗАРУБЕЖЬЯ в городе Салоники.
ОФОРМЛЕНИЕ КОНТРАКТА КУПЛИ – ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
После получения разрешения на покупку недвижимости и ИНН, нотариусом нашей фирмы составляется нотариальный контракт в соответствии с которым право собственности на выбранный объект переходит на ваше имя. Приобретенное вами право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом – земельном архиве.