Лига Русскоязычных Адвокатов Греции информирует о законопроекте, который запрещает строительство на всех небольших земельных участках.

zemelnii_ychastok2Согласно законопроекту Министерства Окружающей Среды, Энергетики и Изменения Климата Греции, обсуждаемому в Парламенте Греции в эти дни, в котором предусматривается отмена возможности строительства на земельных участках, расположенных вне зоны градостроительства, сотни тысяч гектаров земли по всей Греции теряют право на строительство. Владельцы земельных участков, расположенных в регионах, классифицированных как сельскохозяйственные угодья высокой производительности, теряют право строить здания в случае, если их участки имеют площадь меньше минимального требуемого уровня 4.000 кв.м. До сих пор владельцы подобных участков имели право их использовать для строительства домов, коттеджей или небольших офисов, если выполнялись определенные условия, например, если участок имел фасад на дорогу или находился в пределах 200 или 150 метров от национальных – сельских или муниципальных дорог соответственно. Таким образом, законодательство Греции позволяло застроить участки меньше 4.000 кв.м., которые являются минимальной необходимой площадью для строительства зданий вне пределов плана градостроительства. Как отмечает Всегреческая Федерация Владельцев Недвижимости, тысячи земельных участков по всей Греции сразу превратятся в простые сельскохозяйственные угодья, с экономическими последствиями для их владельцев, но и для строительной отрасли. Между тем, Министерство финансов Греции с новым налогом на владение недвижимостью (греческий термин ЭНФИА), облагает все земли вне плана градостроительства и дополнительным налогом. В частности, в соответствии с решением Генерального Секретариата Доходов, опубликованном в Правительственном Вестнике Греции, дается поручение компетентным органам, которые обработают все данные налоговых деклараций недвижимости, рассчитать в оценке дополнительного налога и стоимость недвижимого имущества вне плана градостроительства. Это означает, что многим владельцам, кроме основного налога на недвижимость за свои участки в нынешнем году, придется платить и дополнительный налог на недвижимость. Соответствующие службы еще не нашли способ расчета стоимости земельных участков, в результате чего вся процедура зависла и ожидается решение Министерства Финансов Греции, в котором будет определен способ расчета стоимости земельных участков.

Аналогичные статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.