Лига Русскоязычных Адвокатов сообщает о новом законопроекте о налогообложении в Греции.

Пресс-службе Министерства национальной экономики и финансов Греции объявила о новом проекте закона «Меры по борьбе с уклонением от уплаты налогов». Целями законопроекта являются решение проблемы уклонения от уплаты налогов, использование новых технологий для более эффективного контроля, ограничение использования наличных денег при сделках, регулирование рынка краткосрочной аренды и новая, более справедливая система налогообложения для частных предпринимателей.
Меры по борьбе с уклонением от уплаты налогов, предусмотренные в законопроекте, заключаются в следующем:
1. Обязательное размещение доходов и расходов на платформе MyData электронной налоговой системы Греции в течение 2024 года. Доходы от предпринимательской деятельности не могут быть меньше расходов, которые были внесены на платформу. Кроме того, расходы бизнеса, которые не будут внесены, не будут учитываться.
2. Запрет на использование наличных денег при покупке и продаже недвижимости – оплата будет производиться исключительно банковским способом. Договор, в котором зафиксирована авансовая, частичная или полная оплата наличными, является недействительным и не подлежит регистрации в земельном кадастре Греции. Нарушители наказываются штрафом в размере 10% от уплаченной наличными суммы, но не менее 10.000 и не более 500.000 евро за каждое нарушение. По соответствующим данным, в 2022 году в Греции было осуществлено 338.511 сделок по продаже недвижимости, общей стоимостью 27.740.709.425,71 евро. Из них 42.613 сделок были оплачены исключительно наличными (общая стоимость: 462.493.710,3 евро), а в 41.741 сделках сумма в размере 2.980.580.395,13 евро была выплачена наличными частично.
3. Увеличение штрафа за использование наличных денег при сделках на сумму свыше 500 евро. Штраф на данный момент составляет 100 евро, но отныне штраф будет в два раза превышать стоимость квитанции.
4.Оплата большинства социальных пособий Греции (пособий на детей, материнских пособий, пособий по безработице) посредством дебетовых карт.
5. Прекращение сотрудничества компаний по торговле топливом с нарушителями контрабанды.
6. Все сделки между предприятиями по товарам, облагаемым специальным налогом на потребление, налогом на потребление и классификационным сбором, будет осуществляться в обязательном порядке и независимо от суммы с использованием электронных средств платежа. Это распространяется как на внутреннюю, так и на международную торговлю (импорт-экспорт) со странами ЕС и третьими странами. Данное положение законопроекта не применяется к сделкам между предприятиями и физическими лицами или между физическими лицами.
7. Законопроектом предусмотрены изменения в режиме краткосрочной аренды с целью, с одной стороны, обеспечения условий конкуренции с гостиницами и, с другой стороны, развития отрасли, занимающейся краткосрочной арендой, которая вносит значительный вклад в туристический бизнес. В частности, с 1.1.2024 предусматривается:
— Распространяется и на краткосрочную аренду налог за проживание для нерезидентов, составляющий 0,5% от дохода, в пользу органов местного самоуправления. Данный налог начисляется посредством специальной платформы на всех арендодателей, независимо от количества объектов недвижимости.
— Физические лица, имеющие три и более объектов недвижимости в краткосрочной аренде, обязаны зарегистрировать предпринимательскую деятельность (с соответствующими страховыми взносами, налогом на предпринимательскую деятельность и НДС начиная с первого объекта недвижимости).
— Налог на проживание, который в настоящее время взимается с отелей и сдаваемых в аренду апартаментов, отменяется и заменяется «налогом за устойчивость к климатическому кризису», который дополнительно обременяет всю краткосрочную аренду в размере 1,5 евро в день.
— Ужесточаются штрафы за отсутствие регистрации в Реестре Недвижимости для Краткосрочной Аренды Греции. Новый штраф установлен в размере 50% от валового дохода за последний налоговый год и составляет минимум 5.000 евро. Сегодня штраф, налагаемый в случае нерегистрации в Реестре Недвижимости для Краткосрочной Аренды Греции, составляет стандартную сумму в размере 5.000 евро и возлагается на управляющего недвижимостью, независимо от того, является ли он собственником, пользователем или третьим лицом.
-Вводится ограничение на продолжительность аренды в течение 60 дней, чтобы ее можно было считать краткосрочной. Уточняется, что 60-дневный лимит относится не к продолжительности аренды в течение года (как обсуждалось ранее), а к продолжительности каждой аренды отдельно. Так, например, будет разрешено сдавать недвижимость в аренду на 100 или 150 дней в году при условии, что каждая отдельная аренда не превысит 60 дней. Новое определение краткосрочной аренды сформулировано следующим образом: «Краткосрочная аренда определяется как аренда или сдача в субаренду недвижимости на определенный период времени, менее шестидесяти (60) дней, при условии что не будут предоставлены другие услуги, кроме проживания и предоставления постельного белья».
— В случае, если для краткосрочной аренды предоставляются все квартиры многоквартирного дома или жилого комплекса, они будут считаться туристическими объектами и должны будут иметь соответствующее разрешение.
8. Новая система налогообложения для частных предпринимателей. Ориентиром новой системы является минимальная заработная плата. Специально предусмотрено, что прибыль от предпринимательской деятельности самозанятых лиц вместе с любыми доходами от возможной наемной работы не может быть меньше минимальной заработной платы Греции, которая определяется объективным образом, который отображает минимальную стоимость внесенной личной работы частного предпринимателя в своем бизнесе. Новая система будет применяться к индивидуальным предпринимателям, за исключением фермеров и самозанятых, пользующихся Квитанциями Предоставления Услуг (греческий термин «АПУ»). Частные предприниматели, создающие новый бизнес — стартапы, будут иметь следующие скидки для снижения минимальной заработной платы: 100% в течение первых трех лет, 67% в течение 4-го года и 33% в течение 5-го года. В случае если частный предприниматель осуществляет свою деятельность и имеет основное место жительства в селах с населением до 500 жителей и на островах с населением менее 3100 человек, или имеет инвалидность, равную или превышающую 80%, минимальная заработная плата будет сокращена на 50%. Минимальная заработная плата является опровержимой презумпцией, которую налогоплательщик может оспорить на основании действительных фактов или письменных доказательств (например, военной службы, госпитализации, тюремного заключения и т. д.). Для тех, кто задекларирует реальные доходы выше минимальной заработной платы, с 2024 года будет предоставлена скидка проффесианального налога (греческий термин «телос епитидевматос») на 50%, а тем, кто задекларирует доходы ниже минимального размера оплаты труда, будет предоставлена скидка на 25%. Данный проф.налог будет отменен в течение двух лет. Прогнозируется, что с внедрением новой системы доходы государства увеличатся на 874 миллионов евро, а если принять во внимание отмену проф.налога,, доходы увеличатся на 606 миллионов евро.
10. В течение следующего года электронное предъявление счетов-фактур станет обязательным (31 декабря 2024 года установлено как крайний срок, в течение которого предприятия могут выбрать исключительное использование электронного выставления счетов). До тех пор, пока электронное выставление счетов не станет обязательным, для первых пользователей будут внедрены льготы, такие как более быстрое возвращение налогов, трехлетний срок исковой давности по налоговым делам и др.
11. В целях защиты арендодателей предусмотрено их право требовать дополнительную двухлетнюю гарантию арендной платы.