Ένωση Ρωσόφωνων Δικηγόρων ενημερώνει για όλες τις αλλαγές για τα αυθαίρετα.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα» το Υπουργείο Περιβάλλοντος της Ελλάδος ετοιμάζει καινούριο νόμο για τα αυθαίρετα, ο οποίος θα δοθεί για διαβούλευση τις επόμενες ημέρες. Λύση για τις εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες, επίσπευση των πολεοδομικών σχεδίων, μικρότερα πρόστιμα για τις πολεοδομικές παραβάσεις που δεν έχουν μεγάλο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, αύξηση των δόσεων αλλά και απλοποίηση των διαδικασιών δόμησης προβλέπει, μεταξύ άλλων, ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Παράλληλα, προωθείται η δημιουργία Παρατηρητηρίου Δομημένου Χώρου μέσω του οποίου θα παρακολουθείται όλη η δόμηση (υπάρχουσα και νέα). Σύμφωνα με τον υπό διαμόρφωση νόμο, για πρώτη φορά θα δίνεται η δυνατότητα σε όλους τους ιδιοκτήτες να δηλώνουν το ποσοστό εξ’ αδιαιρέτου που τους αναλογεί, ενώ με τον ισχύοντα νόμο περί αυθαιρέτων τα εξ αδιαιρέτου ακίνητα δεν δηλώνονται, απαιτείται από κοινού δήλωση όλων των ιδιοκτητών, και αν δηλώσει το ποσοστό του ένας από τους ιδιοκτήτες είναι σαν να παραδέχεται ότι έχει γίνει κατάτμηση του οικοπέδου, κάτι που απαγορεύεται. Στο νέο νομοσχέδιο προβλέπονται επίσης μέτρα για την επίσπευση των πολεοδομικών σχεδίων. Σήμερα χρειάζονται έως και 30 χρόνια προκειμένου να ολοκληρωθεί ένα πολεοδομικό σχέδιο. Στόχος του υπουργείου Περιβάλλοντος είναι ο χρόνος ολοκλήρωσης να μην υπερβαίνει τη δεκαετία. Επιπλέον, αναφέρονται και νέα μέτρα για τη δόμηση και τις διαδικασίες για να γίνεται πιο γρήγορα η αδειοδότηση και να γίνει πιο αποτελεσματικός ο έλεγχος για τυχόν παραβάσεις. Επίσης επαναφέρεται το μέτρο για τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης και περιλαμβάνονται τα μέτρα για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Όσα αυθαίρετα ανεγέρθηκαν μετά από 28 Ιουλίου του 2011, δεν θα μπορούν να υπαχθούν στον νόμο για την τακτοποίησή τους, ενώ μέχρι τις 8 Οκτωβρίου 2016 οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν προέβησαν σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων τους, μπορούν να το κάνουν με τον ισχύοντα νόμο 4178/2013. Σκοπός των ρυθμίσεων αυτών είναι να εξαλειφθεί οριστικά η αυθαίρετη δόμηση. Σύμφωνα με το δημοσίευμα της εφημερίδας, με τον νέο νόμο δεν θα χρειάζεται να περιμένει ένας ιδιοκτήτης την ολοκλήρωση της διαδικασίας αδειοδότησης προκειμένου να αρχίσει να χτίζει, θα μπορεί να ξεκινάει το χτίσιμο, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά τη μελέτη και αυτόματα θα παίρνει αριθμό οικοδομικής άδειας ώστε να μπορεί να χτίζει. Η Πολεοδομία θα είναι υποχρεωμένη να ελέγξει σε 3 ημέρες το τοπογραφικό διάγραμμα και τους όρους δόμησης και σε 10 ημέρες να έχει ολοκληρώσει τον έλεγχο του διαγράμματος κάλυψης. Μετά οι έλεγχοι θα γίνονται κατά την έναρξη των εργασιών στο αποτύπωμα και στον φέροντα οργανισμό και όταν ολοκληρωθεί το κτίριο. Σε περίπτωση που διαπιστωθούν παραβάσεις, οι ποινές για τον πολιτικό μηχανικό θα φτάνουν μέχρι και την αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος. Ο έλεγχος των παραβάσεων θα γίνεται μέσω μη επανδρωμένων σκαφών (drones), αεροφωτογραφιών και δορυφόρων.