Ένωση Ρωσόφωνων Δικηγόρων ενημερώνει για επιτυχία του γραφείου μας.

Στις 02/12/2021, στο Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης συζητήθηκε υπόθεση του πελάτη του γραφείου μας, που αιτήθηκε την διανομή κοινού ακινήτου, και συγκεκριμένα ενός διαμερίσματος, στο οποίο ο πελάτης μας έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 50% εξ αδιαιρέτου και επιθυμεί να προβεί στην λύση της κοινωνίας δικαιώματος και να πωληθεί το διαμέρισμα. Ο ιδιοκτήτης του υπολοίπου 50% του επίδικου διαμερίσματος όμως αρνούνταν να συμπράξει στη με οποιοδήποτε τρόπο εξώδικη λύση της κοινωνίας και εξώδικη διανομή του διαμερίσματος και έτσι το γραφείο μας κατέθεσε την αγωγή διανομής ακινήτου με πλειστηριασμό. Το δικαστήριο ικανοποίησε τα αιτήματα του πελάτη μας, δηλαδή διέταξε την πώληση του διαμερίσματος με δημόσιο πλειστηριασμό ώστε ο καθένας από τους συγκυρίους να λάβει από το εκπλειστηρίασμα το ποσό που αντιστοιχεί στο ποσοστό συγκυριότητάς του σ΄ αυτό. Το δικαστήριο έκρινε ότι το ακίνητο δεν επιδέχεται την αυτούσια διανομή και δεν μπορεί να χωριστεί σε δύο αυτούσια και ανεξάρτητα διαμερίσματα σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις χωρίς να μειωθεί η αξία του ακινήτου λόγω της διαρρύθμισης του, αλλά και λόγω του ασύμφορου κόστους μιας τέτοιας κατάτμησης. Εκτός αυτού, η κατάτμηση αυτή είναι και νομικά αδύνατη λόγω αντίθετης πρόβλεψης στο Κανονισμό της πολυκατοικίας. Το δικαστήριο απέρριψε επίσης τις ενστάσεις του αντιδίκου περί αδυναμίας διανομής λόγω ύπαρξης πολεοδομικών παραβάσεων και περί καταχρήσεως του δικαιώματος.